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Avant-projet
Organisation des espaces, volumes, façades et premières vues 3D pour valider une idée avant de s’engager.
Technique + conception
Donner forme à vos idées, avant même de construire. Plans, volumes & visions 3D
Dessinateur-projeteur indépendant, j’allie plans techniques, lecture des volumes et rendu visuel pour transformer une intention en projet clair, présentable et exploitable.
Avant-projets
Plans 2D
Visuels 3D
DP / PC / modificatifs
Un projet doit se comprendre au premier regard.
Plans, volumes, façades, insertions et vues d’ambiance.
Prestations
Un travail de dessin, mais surtout de lecture du projet.
Le plan n’est pas seulement un document administratif : c’est l’outil qui permet de vérifier les proportions, les accès, les usages, l’intégration et la cohérence générale.
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Déclaration préalable
Carport, pergola, abri, piscine, terrasse, ouverture, façade ou petite extension selon le projet.
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Permis de construire
Pièces graphiques pour maison individuelle, extension, garage, surélévation ou transformation importante.
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Visuels 3D
Images intérieures et extérieures pour comparer les options et aider le client à se projeter.
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Modificatifs
Adaptation d’un dossier accepté : matériaux, façades, ouvertures, piscine, pergola ou ajustements divers.
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Plans à l’unité
Plan de masse, coupe, façade, insertion ou pièce graphique ponctuelle, selon les éléments fournis.
Du croquis au rendu
Plans, volumes, façades et ambiance du projet.
Lecture des espaces
Ambiance & matériaux
Méthode
Une démarche simple, mais structurée.
On part de vos éléments, on clarifie le besoin, puis on construit une présentation lisible.
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Comprendre
Photos, croquis, dimensions, ancien plan, cadastre, contraintes connues et objectif du projet.
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Dessiner
Mise en forme des plans, surfaces, façades, implantation et volumes principaux.
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Visualiser
Vues 3D, ambiances, matériaux et comparaison des options si nécessaire.
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Finaliser
Documents PDF prêts à transmettre, déposer ou présenter selon votre besoin.
Qui suis-je ?
Un interlocuteur unique pour clarifier votre projet.
Je m’appelle Teddy Kurdoglou, dessinateur-projeteur indépendant.
J’ai une formation technique et près de vingt ans d’expérience dans la mise en forme de projets : plans, façades, volumes, pièces graphiques, insertions et visuels 3D. Mon travail consiste à rendre une idée plus claire, plus lisible et plus concrète avant de passer à l’étape suivante.
Dessinateur-projeteur
À côté de cette approche technique, j’ai toujours gardé une sensibilité artistique. Pianiste depuis l’enfance, j’ai appris à travailler les équilibres, les rythmes, les nuances et les ambiances. Cette manière de regarder les choses influence aussi ma façon de concevoir un projet : un plan doit être juste, mais il doit aussi être compréhensible, harmonieux et agréable à regarder.
Mon rôle est de vous aider à transformer une intention en projet visible : comprendre vos besoins, organiser les volumes, produire des plans propres et, si nécessaire, créer des vues 3D pour vous permettre de vous projeter plus facilement.
Plans 2D cotés
Visuels 3D
Dossiers graphiques
Travail à distance
France entière
Un travail à distance, clair et organisé.
Les échanges se font par téléphone, e-mail ou visioconférence. Vous transmettez les éléments disponibles : photos, croquis, dimensions, ancien plan, extrait cadastral ou simple explication du projet.
Cette méthode permet de travailler efficacement sur des projets situés partout en France, sans déplacement systématique, tout en gardant un suivi simple et direct.
Questions fréquentes
Les points à éclaircir avant de démarrer.
Quelques réponses simples pour comprendre ce qu’il faut fournir, ce qui est inclus et comment se déroule un projet à distance.
Quels éléments fournir pour obtenir un devis ?
Photos, croquis, dimensions principales, adresse du projet, extrait cadastral, ancien plan si disponible et une courte explication de votre besoin.
Travaillez-vous uniquement à distance ?
Oui, la majorité des projets peuvent être traités à distance avec des échanges par téléphone, e-mail ou visioconférence.
Quelle différence entre avant-projet et dossier d’urbanisme ?
L’avant-projet sert à réfléchir, organiser et visualiser. Le dossier d’urbanisme sert à préparer les pièces graphiques nécessaires à une déclaration préalable ou un permis.
Faites-vous les déclarations préalables et permis de construire ?
Oui, selon la nature du projet : extension, garage, carport, pergola, piscine, façade, ouverture, transformation ou maison individuelle.
Pouvez-vous faire seulement un plan à l’unité ?
Oui, il est possible de réaliser une pièce ponctuelle : plan de masse, façade, coupe, insertion ou autre document graphique ciblé.
Les visuels 3D sont-ils obligatoires ?
Non, mais ils sont très utiles pour comprendre les volumes, comparer les options et se projeter avant de déposer ou présenter un projet.
Réalisations
Un aperçu plus large des projets et ambiances possibles.
Les images sont cliquables pour découvrir les projets en plus grand format.
Cliquer sur une image permet de la consulter en plus grand.
Tarifs
Des bases claires, puis un devis ajusté.
Le tarif dépend de la complexité, des pièces à produire, des éléments existants et du niveau de rendu souhaité.
Avant-projet
Pour poser les bases et visualiser l’idée.
À partir de 400 € base indicative selon projet
- Plans 2D cotés
- Organisation des espaces
- Vues 3D possibles
- Corrections simples incluses
Dossier d’urbanisme
Pour une déclaration préalable, un permis ou un modificatif.
À partir de 600 € base indicative selon complexité
- Plans de masse, façades, coupes
- Insertions et pièces graphiques
- Documents PDF prêts à transmettre
- Suivi simple si demande complémentaire
Plan à l’unité
Pour un document ponctuel ou un besoin ciblé.
À partir de 110 € selon la pièce demandée
- Plan de masse
- Façade ou coupe
- Insertion graphique
- Format PDF
Contact
Vous avez une idée, un terrain, une extension, une piscine ou une façade à repenser ?
Envoyez les premiers éléments : photos, dimensions, croquis, anciens plans ou simple explication. Cela suffit souvent pour établir un premier avis et un devis.
3P.plansprojetspermis@gmail.com
07 55 78 23 92